ถ้าจะไปซื้อดาวน์บ้าน ต้องทำสัญญาอะไรบ้างครับ

ถ้าจะไปซื้อดาวน์บ้าน ที่เจ้าของเดิมยังไม่ได้รับโอนจากโครงการ ต้องมีขั้นตอนและต้องทำสัญญาอะไรบ้างครับ
และพอจะมีตัวอย่างสัญญาให้ดูบ้างมั้ยครับ
ขอบคุณครับ